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              世邦魏理仕:2023年第一季度深圳寫字樓等物業市場持續向好

              發布日期:2023年05月11
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              近日,世邦魏理仕發布了的2023年第一季度深圳房地產市場回顧》顯示,一季度深圳商業物業市場已初現復蘇跡象,整體市場租賃需求穩定,空置率持續改善,租賃市場情緒積極。

              其中,優質寫字樓市場租賃需求穩定,吸納量近10萬平方米,空置率持續改善,金融和科技繼續蟬聯需求前兩位,市場租賃情緒表現積極,租賃問詢量和帶看量明顯增多。

              優質產業園市場持續去化,零售貿易與科技板塊需求表現積極。大宗交易市場保持活力,成交額雖環比下降但仍顯充沛,成交物業更為多樣化,商業反超寫字樓成為成交主力。

              世邦魏理仕深圳顧問及交易服務部辦公樓負責人吳洋表示:“未來六個月,深圳優質寫字樓市場預計有近百萬平方米的新增供應入市,集中分布在前海和深灣超總兩大片區。疫情政策優化后,企業擴張計劃重啟將陸續釋放租賃需求。其中,不動產私募基金企業類的新設需求預計會隨著試點的啟動而增長,而外資企業在深圳的擴張計劃也將隨著經濟向好不斷增加。
              世邦魏理仕深圳顧問及交易服務部產業地產負責人陳劍鋒表示,空置率極低、租金穩定上漲將成為市場運行的常態。“未來六個月,供不應求依然將持續。需求方面,疫情期間積攢的貨物出口需求將進一步釋放。制造業企業進出口合同的穩定推進以及疫情期間國外人群跨境購物習慣的養成,將推動第三方物流、制造業和跨境電商需求的持續增長。而人口在疫情政策優化后的不斷回流也使得電商零售需求水漲船高。



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